Aankoop woning/appartement

Heeft u wel eens een miskoop gedaan? Heel vervelend want het kost altijd geld.

De aankoop van een woning is vaak de grootste financiële transactie die u in uw leven doet en daarbij kunt u het zich niet veroorloven, dat achteraf blijkt dat er iets mis is.
De bouwkundige staat van uw woning ligt niet op ons terrein maar de juridische staat is bij uitstek ons specialisme.
Verlenen alle gerechtigden tot uw aangekochte woning hun medewerking aan de transactie, klopt de tenaamstelling, zijn er erfdienstbaarheden (rechten en verplichtingen met buren omtrent bijvoorbeeld een achterpad) of andere bijzondere verplichtingen (bijvoorbeeld opgelegd door de gemeente) of moeten die bij uw aankoop nu juist worden vastgelegd?
Koopt u een appartement dan is er sprake van een vereniging van eigenaren met speciale (gedrags)regels en een gezamenlijke financiële boekhouding. Hoe zit dat precies?

Heel veel vragen waarop door ons het antwoord wordt gezocht en gegeven.

Sluit u voor de aankoop van uw woning een hypothecaire lening dan verzorgen wij, eventueel samen met uw adviseur, de contacten met de bank.
Tevens maken wij de hypotheekakte op en zorgen wij dat de hypotheekgelden op de geplande overdrachtsdatum beschikbaar zijn.

Ons team van ervaren medewerkers staat garant voor een vlekkeloos juridisch aankooptraject!

Indien u een woning heeft aangekocht of gaat aankopen neemt u dan gerust geheel vrijblijvend contact met ons op of kijk voor nadere informatie hier.

Oversluiten/verhogen/wijzigen hypotheek

Gaat u verbouwen en heeft u extra hypotheek nodig?
Bent u niet tevreden met uw huidige bank of is een andere bank goedkoper?
Of misschien moeten er in uw bestaande hypotheek wijzigingen worden aangebracht?
In alle gevallen is de notaris het sluitstuk van uw nieuwe of gewijzigde financieringssituatie.

Wij verzorgen, eventueel samen met uw adviseur, de contacten met uw bank om er voor te zorgen dat het traject vlekkeloos verloopt.
Maar ook de contacten met uw “oude” bank (wanneer u overstapt naar een andere bank) worden verzorgd: de aflosnota wordt opgevraagd en de oude hypothecaire inschrijving wordt doorgehaald bij het kadaster.
Daar heeft u dus geen omkijken naar!

Ons team van ervaren medewerkers zorgt er voor, dat uw nieuwe hypotheek op de door u gewenste datum een feit is.
De verbouwing (indien van toepassing) moet immers op tijd beginnen!

Indien u een nieuwe hypotheek wenst aan te gaan neemt u dan gerust geheel vrijblijvend contact met ons op voor nadere informatie.

Speciale situaties

Onroerend goed heeft geen standaard.
Elke onroerend goed heeft zijn eigen specifieke aandachtspunten maar ook valkuilen.
Bovendien zijn tegenwoordig steeds meer woningen onderhevig aan ingewikkelde juridische constructies zoals bijvoorbeeld erfpacht of mandeligheid (gezamenlijk eigendom van bijvoorbeeld een parkeerterrein).
Het is zeer van belang dat u precies weet wat uw rechten en verplichtingen zijn.
Wij kunnen u in goed Nederlands vertellen wat de vaak ingewikkelde teksten van de bepalingen of constructies inhouden zodat in de toekomst geen verrassingen kunnen ontstaan!

Commercieel- en Recreatief Onroerend Goed

Ten aanzien van commercieel onroerend goed (winkels, bedrijfspanden of beleggingsobjecten) of recreatief onroerend goed gelden naast de reguliere aandachtspunten bij transacties van onroerend goed vaak ook nog fiscale en bestemmingsplanmatige aspecten een grote rol.
Notariaat Wijdemeren heeft ruime ervaring in het begeleiden van transacties van commercieel- en recreatief onroerend goed in zowel juridische als fiscale zin.